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一周[8.26-9.1]楼市动态:集体经营用地入市障碍扫清 房企入局动力加强

来源:车城房产网
日期:2019-09-02
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集体经营用地入市障碍扫清 房企入局动力加强集体经营用地入市障碍扫清 房企入局动力加强

  一周国内楼市

  1、集体经营用地入市障碍扫清 房企入局动力加强

  8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。决定自2020年1月1日起施行。

??其中,集体经营性建设用地入市成为此次《土地管理法》修改的最大的亮点。“这是土地管理法一个重大制度创新,取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制,为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍,集体经营性建设用地入市是这次土地管理法修改的最大的亮点。”魏莉华表示。

  2、房贷利率挂钩LPR满周,银行购房者各怀心事

  房贷利率挂钩LPR政策公布已满一周,虽然距离10月8日正式落地还有一个月,但是围绕房地产贷款政策的博弈已经开始。

  根据央行公告,自今年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房不得低于相应期限LPR报价加60BP。

  3、百城住宅库存连续8个月增长 三季度房企有望降价促销

  伴随着传统房地产市场交易淡季,全国各地住宅库存也显示增加。8月28日,易居房地产研究院发布的数据显示,截至7月底,受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米,环比下降0.6%,同比增长6.0%。

  4、降温明显 下半年二手房市场疲态难改

  截至8月28日,易居研究院监测的13城8月二手房成交量为6.49万套,环比下降18.2%,同比下降9.8%。从数据来看,13城二手房降温态势较为明显,购房者决策周期变长,观望情绪较浓。另外,部分城市二手房挂牌价也出现回调。专家指出,今年以来的政策延续了去年对房地产的调控基调,对市场预期和信心影响较大,预计下半年13城二手房成交量将出现萎缩。

  5、国务院提出促进商业消费 鼓励经营困难项目改造为商业综合体等

  8月27日,国务院办公厅发布《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》,其中提出多条举措。

  观点地产新媒体了解,《意见》提出,要推动传统流通企业创新转型升级。包括支持线下经营实体加快新理念、新技术、新设计改造提升,向场景化、体验式、互动性、综合型消费场所转型。

  同时,鼓励经营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业综合体、消费体验中心、健身休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载体;在城市规划调整、公共基础设施配套、改扩建用地保障等方面给予支持。
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